Edificio en Venta Zona Colonial

Descripción de la propiedad

Venta
Zona colonial
Edificio
dentro del Calle El Conde No. Zona Colonial, SantoDomingo
US$700,000.00 (Setecientos Mil Dólares)
Metros 738 metros construidos
Metros de solar 224 aproximadamente
3 niveles
Más balcones y techo

TIPO: Comercial-residencial
ETAPA: Desarrollada estable
CALIDAD: Buena
ATRACTIVOS: Ubicado en área comercial de la Ciudad Colonial, Primada de
América y Patrimonio de la Humanidad.
SERVICIOS: Todos los básicos, sin parqueos propio
CENTROS ALEDAÑOS DE IMPORTANCIA:
1.⁠ ⁠Sector: Zona Colonial, Ciudad Nueva, Gazcue, San Antón, San Miguel, San
Lazaro, La Atarazana, San Carlos, Villa Francisca
2.⁠ ⁠Instituciones y Comercios: Parque independencia, Colegio Mahatma Gandhi
(colindante Sur), Parqueo Municipal, Iglesia Las Mercedes y Hospital Padre
Billini), comercios y restaurantes en la Calle El Conde y un radio de menos de un
500 m supermercados, centros educativos y diversión
VÍAS DE ACCESOS: 1) Av. Independencia-Calle Padre Billini-Calle-Jose Reyes –
Calle El Conde (peatonal); 2) Av. George Washington -Calle Santomé- Calle El Conde
(peatonal); 3) Calle Mercedes-Calle Sánchez Calle El Conde (peatonal)
ESTADO DE LAS VÍAS: Buenas.
RIESGO: No se visualizan en el corto y mediano plazo.
TENDENCIA: Comercial-turística
Calle

: Edificio Cividanes, Calle El Conde No. 362, Zona Colonial,
Santo Domingo, D.N.
: El inmueble objeto de tasación, es un edificio comercial dentro
del Solar No. 6 de la Manzana No. 352 del D.C. No.1. D.N.,
con extensión superficial total de 223.01 m’ y sus mejoras
consistentes en una edificación de tres niveles con área total de
construcción funcional de 737.82 m?
, conformado por: a) ler
nivel 369.17 m?
, distribuido en un local comercial de 175.86
con un salón/tienda y área de vestidores, u mezanine de 175.86
m? con escalera interna en la parte trasera del local; un baño de
4.46 m? en la parte trasera y un área de patio de 12.99 m?’; b)
2do nivel apartamento de 178.91 m?, con tres (3) habitaciones
c/u con closet, dos (2) baños (uno en la principal y otro común),
sala, comedor, balcón, estar tipo balcón, cocina (entrada
independiente), área de lavado y habitación de servicios con
baño, además, una terraza abierta tipo patio español de 8.58 m2;
c) 3er nivel apartamento de 181.16 m’, con tres (3) habitaciones
c/u con closet, dos (2) baños (uno en la principal y otro común),
sala, comedor, balcón, cocina (entrada independiente), área de
lavado y habitación de servicios con baño
: Física: Edificación tipo colonial con más de 60 años de
construida en hormigón, local y apto del 3er nivel con varios
meses cerrados sin mantenimientos, en sentido g