Descripción de la propiedad

Steel Lofts, Santo Domingo

Nuevo Precio STEEL-LOFT Airbnb – 395,000 USD Negociable – acorde a cálculos de inversión que permiten un retorno encima de 10% !

*El edificio, terminado mayo 2023, con:*

•⁠ ⁠Título de propiedad, IPI y servicios al día
•⁠ ⁠*Lobby-hall de entrada histórica*
•⁠ ⁠*3 Loft-Studios independientes con su baño, aire y kitchenette*
•⁠ ⁠3 aires 12,000 BTU
•⁠ ⁠3 Smart-TV con bocinas
•⁠ ⁠*un jacuzzi-pool con calefacción* 135GL (520 L)
•⁠ ⁠cisterna 7790GL (30,000 L)
•⁠ ⁠*dos terrazas / rooftop-azotea con vista al mar*
•⁠ ⁠dos patios
•⁠ ⁠cuarto técnico
•⁠ ⁠Inversor 3.6kW, 4 x 225 Ah
•⁠ ⁠Internet 120Mb/s fibra optica
•⁠ ⁠sistema de video-vigilancia y portero electrónico
•⁠ ⁠*con mobiliario de los 3 estudios incluido*
•⁠ ⁠150m2 construcción
•⁠ ⁠*listo para Airbnb, bajo el label “STEEL-LOFTS”, optimo rating 4.98* (de 5), 261 reseñas acumuladas después de más de 300 huéspedes en 2 años
•⁠ ⁠*rendimiento alto* > 4130 USD/mes promedio (estadística oficial de airbnb disponible) +más aprox. 5% rentas por vía privada para un total de 4,336 USD/mes (52,000/año)

*Precio: 395,000 USD* Negociable

•⁠ ⁠*con obras de arte de la artista internacional Laurence Gracia* (optional: 4760 USD)
•⁠ ⁠*con transferencia del hosting 4.98 y photos profesionales** (optional: 2850 USD)
•⁠ ⁠A un nuevo dueño conviene transferir el hosting, así puede aprovechar la trayectoria que hizo la propiedad en Airbnb. Se traduce en más reservas, más seguridad de reseñas.

CONSTRUCCION:

•⁠ ⁠edificio con estructura de acero, en cimentación nueva tipo “big foot”, arriostrada, antisismico, independiente de las casas de los muros vecinos.
•⁠ ⁠Muros de blocs de cemento, con pañete y estuco artístico
•⁠ ⁠Losas de cemento, pisos en coralina natural, tratada con sellador mate
•⁠ ⁠Pared técnica en sheetrock (doble capa planchas ‘verdes’ en los baños)
•⁠ ⁠Plomería – en PPR y PE con cisterna 7790GL (30,000 L), bomba que trabaja con el inversor, tanque de presión, tinaco. / Drenajes nuevos 3” de cada area / Registro cero mantenimiento con tapa de limpieza en Yee / Trampa de grasa
•⁠ ⁠Sistema eléctrico – conductos en liquid tight europeo – alambres de cobre americanos
•⁠ ⁠Sistema de entrada – lock electrónico puerta principal – locks electrónicos en cada loft.
•⁠ ⁠Sistema de video-vigilancia en frente y en lobby – antena repetidora de señal Wifi