Central Suites Tower

Descripción de la propiedad

Central Suites Tower es un edificio exclusivo ubicado en el suroeste de Santo Domingo, República Dominicana. Cuenta con 72 apartamentos y 16 niveles, ubicados en el prestigioso sector de Piantini, que es uno de los distritos más famosos y modernos de la ciudad, Central Suites Tower será administrado como un hotel premium.

Cada suite ha sido diseñada para ser adecuada para una variedad de huéspedes, desde personas de negocios hasta viajeros de placer. Central Suites será una excelente opción tanto para estadías cortas como largas, contando con un suministro completo de ropa de cama, Wi-Fi, cable TV y espacio para 4 personas. El proyecto incluye una piscina, gimnasio, lounge bar y bistró, lavandería, centro de negocios y estacionamiento cubierto. Neto de costos administrativos y costos estructurales, el retorno anual de la inversión se estima hasta un 11.5%.

Lugares cercanos:

• Bancos
• Centros comerciales
• Supermercados
• Restaurantes
• Centros empresariales

Alrededores de Central Suite Tower: El proyecto se encuentra en una excelente ubicación, justo en el centro de la ciudad de Santo Domingo a tan solo minutos caminando del parque Bosque de Vida, principales calles y avenidas, centros comerciales, supermercados y mucho mas.

80%+ Ocupación proyectada | Excelente retorno proyectado | Últimas unidades disponibles

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Caribe

Funcionamiento del rental pool: Dentro de los elementos más interesantes del proyecto se encuentran la renta por noche (que genera mayores ingresos y menores problemas que las rentas a largo plazo) y el modelo de “rental pool” en el que, a pesar de contar con apartamentos con título propio, el negocio gira alrededor de la renta total del condominio, en donde los inversionistas reciben ingresos de acuerdo a los ingresos totales del proyecto y no según los días rentados individuales de los apartamentos específicos que posee.

Todo el ingreso proveniente de la renta de los apartamentos de Central Suites Tower se divide entre todos los inversionistas de acuerdo al porcentaje del rental pool que posean sus apartamentos. En el modelo de rental pool la división de los ingresos se realiza de acuerdo a un porcentaje asignado a cada apartamento. Este porcentaje es transparente para todos los inversionistas y se encuentra anexo al contrato de gestión de condo-hotel.

 Este modelo garantiza una inversión pasiva de alta rentabilidad

Ventajas del modelo rental pool

• Evitar la competencia interna entre los inversionistas y, por lo tanto, asegurar la rentabilidad de todo el proyecto.
• Contar con mayor facilidad para establecer y controlar los precios de acuerdo con el comportamiento del mercado, centrados en obtener las máximas ganancias y superar la competencia.
• Garantizar ingresos a todos los propietarios, incluso cuando algunos apartamentos no están ocupados por cualquier motivo.
• Ofrecer un producto similar y estandarizado al mercado y, por lo tanto, ganar prestigio y reconocimiento de marca.
• Reducir los costos de servicios y mantenimiento.
• Ser una opción de inversión más organizada y acertada.